Villa in vendita Lazio

Villa vicino Roma

La Proprietà è situata a nord-ovest di Roma sulle dolci pendici dei colli Sabatini a cavallo del lago di Bracciano. Con stupenda vista sulla Valle Etrusca di Sutri cui fanno da sfondo a est i Monti Reatini (M. Terminillo 2.216 mt Stazione di Sport invernali), Sibillini (M. Vettore 2.476 mt) e Gran Sasso d'Italia.
A circa 48 km dal centro di Roma, che si percorrono in soli 35 min. A 35 km vi è il mare di Ladispoli, Fregene, S. Marinella. A soli 5 km il lago di Bracciano.
A soli 8 km dalla residenza nel medesimo contesto botanico, vi è il prestigioso Golf Club 'Le Querce', collocato su 60 ettari è uno dei primi dieci Golf Club Italiani e uno dei primi trenta in Europa. A soli 20 km dalla residenza vi è il noto Golf Club 'Olgiata'.
La villa è nuova e naturalmente non è mai stata abitata. La villa è su 3 piani, la superficie coperta si sviluppa su 530 mq per camere e bagni, portici, balconi, ter¬razze e camera tecnica; e su oltre 400 mq pavimentati la superficie scoperta. In totale ci sono un salone, 8 camere, un loft e 5 bagni.
Tutte le porte interne, l'armadio a muro, la finestra interna, e tutti gli inserti di legno sono in legno massello Noce Fraké, realizzati da moderni artigiani dalla grande tradizione del legno della Sardegna.
I pavimenti sono in cotto autentico. Le pareti interne sono in colore bianco. Panna, I soffitti in colore bianco
I piatti doccia e le vasche in muratura rivestiti di marmo e mosaico di marmo Travertino sono la creazione unica di un nobile artista.
L’edificio di residenza è rifinito ad intonaco di color beige tenue. I pavimenti dei cotto autentico, abbinati al beige tenue dell'intonaco, al colore natu¬rale dei coppi in cotto del tetto ed agli inserti del marmo Peperino creano le forme e lo stile unico della Proprietà.
La residenza è dotata di un sistema idrico indipendentemente alimentato con pozzo
di proprietà e di un sistema di irrigazione completamente automatizzato, l'impianto di riscaldamento ha una predisposizione per installazione di una termo stufa che in funzione esclude e sostituisce le caldaie.
La residenza ha un sistema di sicurezza di alta tecnologia con sensori volumetrici centrale, con contatti su tutte le finestre e porte di entrata sirena esterna, e con telecamere e videoregistratore digitale.